Radonkrav i TEK17 – hva må du som utbygger vite?

Spar tid og unngå kostbare feil. Bestill kostnadsfri befaring og få riktig radonsikring fra starten av.

Kort oppsummert:

• TEK17 §13-5 setter en grense på maks 200 Bq/m³ som årsmiddelverdi i alle bygg med rom for varig opphold.
• Alle nybygg skal ha radonsperre mot grunnen, med dokumentert tetthet og godkjent materiale.
• Bygget skal tilrettelegges for trykkreduserende tiltak, slik at radonsug enkelt kan kobles til i etterkant.
• Unntak fra kravene er mulig, men krever dokumentasjon.
• Måling skal gjøres etter at bygget er tatt i bruk. Måling i uferdige bygg godkjennes ikke.
• Hovedentreprenøren er normalt ansvarlig for at kravene er oppfylt ved ferdigstillelse.

Hva sier TEK17 om radon?

TEK17 §13-5 har tre ledd som til sammen dekker radonsikring i nybygg:

• Ledd 1 slår fast at byggverk for varig opphold ikke skal ha høyere radonnivå enn 200 Bq/m³ som årsmiddelverdi. Dette er den absolutte tiltaksgrensen i byggesammenheng.

• Ledd 2a krever radonsperre mot grunnen i alle nybygg.

• Ledd 2b krever tilrettelegging for trykkreduserende tiltak, slik at radonsug kan aktiveres senere om nødvendig.

• Ledd 3 åpner for unntak dersom det kan dokumenteres at tiltak er unødvendige.

«Rom for varig opphold» omfatter alle arealer der personer oppholder seg regelmessig over tid, som boliger, kontorer, skoler og barnehager. Garasjer, ubetjente lagerom og driftsbygninger er unntatt kravene. Kravene gjelder alle bygningstyper med rom for varig opphold, inkludert fritidsboliger.

Krav 1 – Radonsperre mot grunnen

En radonsperre, også kalt radonmembran, er en fysisk barriere som hindrer radon i å trenge inn i bygget fra grunnen. Membranen legges under gulvkonstruksjonen og skal dekke hele flaten mot grunn, inkludert vegger der disse er i kontakt med jord.

Kravene til radonsperre omfatter:

• Membranen skal dekke hele gulvet mot grunnen og føres opp langs veggene til frostfri dybde.
• Gjennomføringer og skjøter skal tettes godt for å hindre lekkasjer.
• Membranen må ha dokumentert tetthet og være godkjent for formålet.
• Pukk og grus som legges over membranen skal dokumenteres med lave radonverdier, i henhold til StrålevernInfo 6:2015.

– En riktig montert radonmembran er grunnlaget for effektiv radonsikring i nybygg. Feil i utførelsen oppdages ofte først etter at bygget er ferdigstilt, og utbedring i etterkant blir som regel langt dyrere enn å gjøre det riktig fra starten av, sier Kim Olav Lunde, daglig leder i Radoninspektøren.

Krav 2 – Tilrettelegging for trykkreduserende tiltak

Selv om radonsperren er på plass, krever TEK17 at bygget også tilrettelegges for trykkreduserende tiltak i grunnen. Det innebærer at det legges radonbrønner eller perforerte rør i drensjiktet under bygget, slik at et aktivt radonsug kan kobles til i etterkant dersom måling etter innflytting viser for høye verdier.

Dette innebærer at:

• Perforerte rør eller singel legges under gulvet
• Avtrekksrør føres opp og merkes tydelig
• Anlegget er klart for tilkobling av radonvifte ved behov

Hensikten er å gjøre det enkelt å installere radonsug for en senere anledning, uten store inngrep i bygget.

Krav ved tilbygg og rehabilitering

Kravene i TEK17 §13-5 gjelder først og fremst nybygg, men kan også gjelde ved tilbygg og rehabilitering:

• Tilbygg med nytt gulv mot grunnen: krav om radonsperre og tilrettelegging for radonsug
• Rehabilitering der betonggulvet beholdes: krav om radonsperre
• Rehabilitering der eksisterende gulv beholdes: ingen krav

Er du usikker på hvilke krav som gjelder for prosjektet ditt, hjelper vi deg gjerne med en vurdering. Vi bistår jevnlig prosjekter i gråsonen mellom nybygg og rehabilitering. Ta kontakt for en kostnadsfri befaring.

Måling og dokumentasjon

Radonmåling (https://radoninspektoren.no/radonmaling/) i nybygg skal utføres etter at bygget er tatt i bruk. Målinger i et bygg som ikke er ferdig gir upålitelige resultater, fordi temperatur, ventilasjon og fuktforhold ennå ikke er stabile. Slike målinger godkjennes derfor ikke som dokumentasjon overfor myndighetene.

Krav til gyldig radonmåling:

• Målingen skal utføres etter DSAs prosedyre for radonmåling i bygninger.
• Sporfilm skal plasseres i rom for varig opphold i minst to måneder i vinterhalvåret (15. oktober–15. april).
• Resultatet skal oppgis som årsmiddelverdi i Bq/m³.
• Masser som brukes under eller rundt bygget skal dokumenteres med lave radonverdier.

Dersom målingene viser verdier over 100 Bq/m³, må det gjennomføres tiltak. Når bygget allerede er klargjort for radonsug, er dette som regel enkelt å utføre.

Hvem har ansvaret?

– Det er som regel hovedentreprenøren som har ansvaret for at kravene i TEK17 blir oppfylt. Det gjelder både riktig montering av radonsperre, tilrettelegging for trykkreduserende tiltak og at all nødvendig dokumentasjon er på plass ved ferdigstillelse, påpeker Kim Olav Lunde, daglig leder i Radoninspektøren.

For å forstå kravene og dokumentasjonen rundt radonsikring, er det særlig to aktører som er relevante:

• DiBK (Direktoratet for byggkvalitet) er fagmyndighet for TEK17 og svarer på spørsmål om krav og tolkning av regelverket.
• DSA (Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet) har ansvar for retningslinjer knyttet til radonmåling og strålevern.

Vi i Radoninspektøren bistår utbyggere og entreprenører gjennom hele prosessen, fra rådgivning i prosjekteringsfasen til kontroll og utførelse på byggeplassen.

Vi bistår gjennom hele byggeprosessen

Har du spørsmål om radonsikring i et pågående eller planlagt byggeprosjekt? Ta kontakt med oss. Vi har lang erfaring med rådgivning og utførelse for utbyggere i hele Norge, og stiller gjerne opp for en kostnadsfri befaring ved behov. Vi er tilgjengelige syv dager i uken, fra kl. 07.30 til 22.00.

Ofte stilte spørsmål om TEK17 og radon

Gjelder kravene fritidsboliger?

Ja. TEK17 §13-5 gjelder alle bygninger med rom for varig opphold, inkludert fritidsboliger.

Kan jeg bruke byggplast som radonsperre?

Nei. En radonsperre må være godkjent for formålet og ha dokumentert tetthet. Vanlig byggplast oppfyller ikke disse kravene.

Hva skjer om måling etter innflytting viser over 200 Bq/m³?

Bygget oppfyller da ikke TEK17-kravet, og tiltak må iverksettes. Er tilretteleggingen på plass, kan en radonvifte kobles til raskt.

Hvem utfører radonmålingen?

Eier kan selv måle med sporfilm, men i nybygg anbefaler vi å bruke en fagkyndig aktør. Da sikrer du at målingen utføres riktig og kan brukes som dokumentasjon.

Gjelder kravene tilbygg til eksisterende boliger?

Ja, dersom tilbygget har nytt gulv mot grunnen. Da gjelder krav om både radonsperre og tilrettelegging for radonsug.